Coraz więcej z nas decyduje się na kredyt mieszkaniowy zabezpieczony na hipotece. Jest to długoterminowa pożyczka (spłacany poprzez kilka lat, nawet do 40), której zabezpieczeniem jest tzw. hipoteka, czyli - potocznie mówiąc - własność do danej domów i mieszkań. Przed udzieleniem kredytu, bank dokładnie prześwietla naszą zdolność kredytową, historię zaciąganych pożyczek, kontroluje czy długi oddawaliśmy w terminie i czy ciążą na nas jeszcze jakieś zobowiązania. Taka ostrożność banku ma indywidualne stwierdzenie: kwota kredytu jest bardzo duża, okres spłaty długi, a zatem i ryzyko niewypłacalności większe, niż w sytuacji zwyczajnych kredytów gotówkowych. Dlatego więc stosuje się zabezpieczenie na hipotece nieruchomości - lokal mieszkalny, lokal albo parcela budowlana o adekwatnej wartości staje się - jeśli można tak powiedzieć - naszym zastawem za kredyt. W wypadku, gdy nie możemy spłacić kredytu, posiadaczem nieruchomości staje się bank. Takie rozwiązanie daje bankowi zapewnienie, że ogół kredytu zostanie spłacona, a o ile się tak nie stanie, to bank stanie się posiadaczem domów i mieszkań, o wartości równej lub dosłownie - znając trendy na rynku domów i mieszkań - większej niż kwota kredytu. Musimy więc pamiętać, aby spłacać raty kredytu w terminie, bo możemy stracić lokal albo mieszkanie, na które zaciągnęliśmy kredyt. Oczywiście, bankowi nie zależy na tym, by pozbawiać nas nieruchomości, więc nawet dla niewiele solidnych dłużników bank może wyszukać takie rozwiązanie, które pomoże im spłacić kredyt.