Umieszczenie w prestiżowej dzielnicy, odpowiednia architektura budynku, dobra komunikacja z centrum miasta, choćby 100-metrowa powierzchnia użytkowa, adekwatny rozkład mieszkania, czyli kuchnia, salon (albo salon połączony z kuchnią), główna sypialnia z prywatnym wejściem do łazienki i garderoby, gabinet albo pokój gościnny, w razie konieczności druga sypialnia, łazienka ogólna, pralnia lub pomieszczenie gospodarcze , a dodatkowo osobna łazienka do każdej następnej sypialni to jedynie nieliczne z wielu założeń. Apartamenty do wynajęcia do wartych sugestie zaliczyć powinno się też: wysoki standard wykończenia, instalację klimatyzacyjną, odpowiednie doświetlenie światłem dziennym, minimalną wysokość na poziomie 2,9 m, a ponadto zabezpieczenie przed hałasem. Analitycy mogą dopuścić uznanie za apartament mieszkania o nieco mniejszej powierzchni, na przykład. 75 m2, pod warunkiem jednak, że jego efektywność oraz pozostałe kryteria zostaną zachowane.